Tätskiktsreparation efter läckage på takterrass och balkong i Södermalm, Stockholm

Det här projektet genomfördes åt en bostadsrättskund i Södermalm, Stockholm, efter att återkommande fuktspår hade upptäckts vid anslutningar mellan takterrass, balkong och intilliggande byggnadsdelar. Kunden behövde en hållbar tätskiktsreparation som stoppade läckaget och samtidigt återställde ytorna på ett sätt som passade fastighetens utformning. Arbetet avslutades under mars 2026 efter undersökning, rivning, ny uppbyggnad och noggrann kontroll av hela konstruktionen.

Tätskiktsreparation efter läckage på takterrass och balkong i Södermalm, Stockholm

Projektet inleddes med en teknisk genomgång av de skadade ytorna där vi dokumenterade missfärgningar, fuktpåverkan och brister i tidigare utförda anslutningar. Vid kontrollen kunde vi konstatera att tätskiktet hade förlorat sin funktion på flera kritiska punkter, särskilt vid golvbrunnar, tröskelanslutningar, vägguppvik och övergångar mellan terrassens och balkongens olika nivåer. Den tidigare ytbeläggningen revs därför bort i de berörda delarna för att ge full åtkomst till underlaget. Därefter frilades konstruktionen stegvis så att fuktskadade skikt kunde identifieras och avlägsnas utan att mer av byggnaden påverkades än nödvändigt.

Efter friläggningen torkades underlaget ut och kontrollerades noggrant innan återuppbyggnaden påbörjades. Ojämnheter i underlaget justerades för att skapa rätt fall mot avvattningspunkterna, eftersom otillräcklig lutning tidigare hade bidragit till stående vatten och belastning på skarvar och anslutningar. På de återställda ytorna applicerades primer och därefter monterades nytt tätskikt anpassat för utsatta utomhusmiljöer. Särskild omsorg lades på detaljer som hörn, genomföringar, vägganslutningar och brunnar, där tätskiktet förstärktes med systemanpassade remsor och tätande komponenter. I projektet användes fuktbeständiga skivmaterial där underlaget behövde kompletteras, tillsammans med avjämningsmassa för fallbyggnad, godkända tätskiktsprodukter och slitstarka ytskikt för utomhusbruk.

När tätskiktsarbetet hade färdigställts återställdes ytorna på takterrassen och balkongen med material som tålde väderväxlingar, temperaturskillnader och daglig användning. Kantdetaljer och övergångar bearbetades noggrant för att ge både tät funktion och ett enhetligt visuellt resultat. Under hela arbetet hölls arbetsområdet skyddat för att minska risken för ny fuktpåverkan under byggtiden. Slutresultatet blev en tät och tekniskt förbättrad lösning där läckageproblemen hade åtgärdats och där både takterrass och balkong återfick ett tryggt och välordnat skick. Kunden fick en mer driftsäker konstruktion med förbättrad avvattning, starkare anslutningar och ytor som hade återställts med fokus på livslängd, funktion och ett snyggt helhetsintryck.